中國很多商業(yè)綜合體也都在努力做大做全，但在面積做大的同時，業(yè)態(tài)劃分和品牌分配上往往缺乏明確劃分和有機(jī)組合。迪拜茂內(nèi)15個茂中茂的做法不失為一種啟發(fā)。
迪拜茂是世界上最大的購物娛樂場所之一，也是迪拜的零售業(yè)、酒店業(yè)及休閑中心。不少人對此的體驗就是一個字：大！兩個字：太大！三個字：特別大！這座“走散再想相聚只能靠緣分”的超大型商場不僅品牌云集、奢侈品眾多，而且設(shè)計巧妙又人性化，讓人身處其中不覺疲累，吃喝玩樂應(yīng)有盡有。下面讓我們一起來領(lǐng)略迪拜茂的玄機(jī)。
大而有序 茂中有茂
迪拜茂號稱“世界上最大的零售商場”，由15個茂中茂組成，共有大約1200個商店，擁有世界最大的水族館、最大的黃金市場、奧運(yùn)比賽規(guī)模冰場、6層樓高的巨幅屏幕影院、探險公園、沙漠噴泉等。另外，迪拜購物中心還建有一個260萬平方英尺的大人工湖、一個能容納1.4萬輛汽車的停車場，以及其他商業(yè)配套設(shè)施。
區(qū)位占優(yōu) 發(fā)展神速
迪拜茂位于迪拜中心區(qū)，毗鄰世界最高樓哈利法塔。由于迪拜的開放和國際化，使得這里的經(jīng)濟(jì)商貿(mào)發(fā)展神速，各種各樣的商品琳瑯滿目，再加上阿聯(lián)酋迪拜特殊的地理位置，讓它幾乎成了整個中東海灣地區(qū)甚至歐洲、亞洲、非洲的“購物中心”。
設(shè)計巧妙 功能繁多
迪拜茂是由著名建筑師事務(wù)所DP Architects Ltd設(shè)計的。該項目的設(shè)計是一個嚴(yán)密且廣泛研究的過程。歐洲與阿拉伯的設(shè)計元素混合造就了建筑材料的多樣化，包括結(jié)構(gòu)部件、金屬、玻璃以及石材，這些材料來自世界各地。高溫和潮濕的沙漠海洋性氣候要求建筑師對環(huán)境有全面的掌握以及高超的設(shè)計技巧。
迪拜茂由15個茂中茂組成，各個茂分門別類，由拱門連接。共有1200多家零售商店、兩家巨大的主力店、一個擁有220家金店的黃金市場和超過150家餐飲店鋪。在這里，訪客將看到世界上最大的水族館和世界上最大的室內(nèi)黃金市場，以及一個面積為8.5萬平方英尺的SEGA游樂場，另有一個面積多達(dá)85萬多平方英尺的時裝島（Fashion Island)，專門出售高級女式時裝。
迪拜購物中心還擁有各種時尚和休閑場所，包括奧運(yùn)場館大小的迪拜溜冰場Dubai Ice Rink和Fashion Catwalk廳。Dubai Mall最大的特色之一就是堪稱世界第一的Dubai Aquarium（迪拜水族館）。32.88米寬、8.3米高和750毫米厚的玻璃視窗使它擁有了世界上最大的水族館視窗。迪拜水族館匯集了85個種類的3.3萬余只水生動物，水族館在開業(yè)后5天就售出6萬張票。
多重優(yōu)勢 體驗一流
地理優(yōu)勢：迪拜購物中心屬于迪拜塔繁華區(qū)內(nèi)的項目之一，交通較為便利。作為“貿(mào)易之都”的迪拜，是旅游、商業(yè)結(jié)合得最為成功的購物天堂。迪拜利用自身的經(jīng)濟(jì)優(yōu)勢與旅游優(yōu)勢，吸納了來自世界各地的高端客群。
規(guī)模優(yōu)勢：迪拜茂堪稱世界第一大購物中心，面積相當(dāng)于50個標(biāo)準(zhǔn)足球場。入駐商戶數(shù)量堪稱世界之最，銷售業(yè)績也居全球購物中心之首。購物中心內(nèi)還擁有世界最大的水族館和世界最大的黃金市場。
差異化設(shè)計：購物中心借助各類花圃園藝、陽光頂棚、噴泉瀑布水池及“新鮮”的人造室內(nèi)景觀，彌補(bǔ)了因地處干旱少雨的熱帶沙漠地區(qū)自然氣候及風(fēng)景的先天缺陷。
人性化設(shè)計：迪拜茂內(nèi)走廊寬大，有大量沙發(fā)座椅可供游客休息。自助銀行、取款機(jī)及外幣兌換所隨處可見，四通八達(dá)的室內(nèi)旅客代步車讓游客在購物途中免除長距離步行之苦。設(shè)有專人看護(hù)的兒童樂園，使一家出行的游客可以將孩子寄托給保育員后放心輕松購物。
多元化運(yùn)營：迪拜茂是一個集文化藝術(shù)、旅游觀光、休閑娛樂、購物、住宿及餐飲于一體的商業(yè)綜合體。多元化業(yè)態(tài)能夠滿足中東、亞洲、非洲和歐洲周邊20多億人口市場追求世界一流購物體驗的需求。
他山之石 足以借鑒
中國很多商業(yè)綜合體也都在努力做大做全，但在面積做大的同時，業(yè)態(tài)劃分和品牌分配上往往缺乏明確劃分和有機(jī)組合。迪拜茂內(nèi)15個茂中茂的做法不失為一種啟發(fā)。
迪拜茂整體上統(tǒng)一且又不影響各個單體的獨(dú)立功能，在大而全的商場內(nèi)，顧客可以主次分明地體會到各品牌類別的劃分，可以有針對性地找到不同類別的品牌零售店，從而不會在碩大的商場內(nèi)迷失方向。人性化設(shè)計和多元化運(yùn)營使得它不再單純是一個購物場所，而成為一個休閑娛樂和居家旅游的景點(diǎn)，大大延展了游客數(shù)量和滯留時間，為商業(yè)運(yùn)營的成功打下了良好的基礎(chǔ)。